西屯大樓房仲  南屯買屋 / 南屯買房 - ⭐️買房找阿鴻五期東興寧境唯一釋出大坪數3+1房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2150 萬~~1980 萬 (含車位價)
參考單價：36.72 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東興寧境
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：53.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.49 坪
附屬建物面積：4.96 坪
共同使用：14.47 坪
土地面積：5.49 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：28 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2，機下休旅車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3118 元/月
管理描述：24H管理
鄰近學校：大新國小、崇倫國中、文華高中、教育大學
鄰近公園：文心森林公園、萬壽棒球場、TIGER球の運動館
生活機能：大敦黃昏市場、文心第一黃昏市場、全聯、IKEA
附近交通：文心森林公園捷運站、萬壽棒球場公車站、東興大敦五街口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求五期核心地段、且對居住空間需求較大的家庭而言，是一筆具備吸引力的標的。主要亮點在於其優越的地理位置、合理的總價以及寬敞的室內坪數，加上屋主誠意出售，保留了議價空間。然而，買方需正視屋齡已近 30 年的現實，建議在簽約前聘請專業技師進行詳細的驗屋，以評估是否需要投入資金進行水電與結構翻新。此外，對於坡道機械式車位的接受度也是關鍵考量因素。若您不排斥老屋且預算充足，此物件值得列入優先考量範圍；若您偏好新房或對車位便利性有極高要求，則建議持續觀望其他選項。

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西屯大樓房仲

江承鴻(仲介，收取服務費)

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